Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa habla sobre la plusvalía inmobiliaria
Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa, CEO de Fuentes APSA, S.A. de C.V., empresa encargada de la comercialización del lujoso fraccionamiento Fuentes de las Lomas, explica el comportamiento que ha tenido el sector inmobiliario a raíz de la pandemia.
“Las viviendas se convirtieron en activos más valorados por ser consideradas un activo de refugio y esto derivado también del mercado hipotecario en consolidación. En la pandemia identificamos un mayor ritmo de búsqueda, un mayor interés por la vivienda como activo preferente y como una zona natural del portafolio para invertir”, explicó Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa.
A decir de expertos en materia financiera, los inmuebles se han convertido en herramientas más estables para invertir, por la fluctuación de la economía y el aumento de la inflación.
De acuerdo con diferentes encuestas aplicadas entre inversionistas, la vivienda será el activo favorito en los próximos meses para protegerse de lo que todavía consideran que será una “oleada inflacionaria” en los próximos meses.
“La propiedad está considerada como la reserva de valor ideal, pese a que sus precios se han incrementado en prácticamente todo el mundo, incluso el de las solitarias oficinas, hasta hace unos meses consideradas como un sector en crisis, pero que se han reinventado y con esto tienen la posibilidad de un nuevo empuje en el mercado inmobiliario”, afirmó Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa.
En México muchos inversionistas han optado por sacar su dinero de los bancos para adquirir un inmueble cuanto antes, con la intención de proteger su capital. Y es que según expertos, el precio de las viviendas seguirá en aumento, ya que el valor de los materiales de construcción se incrementará producto de la ola inflacionaria.
“Si planeas adquirir un inmueble pronto, este es el momento para hacerlo, ya que con la estrategia financiera adecuada, puedes aprovechar los precios actuales de las propiedades o incluso encontrar precios de oportunidad”, comentó Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa.
“Algo que es importante tomar en cuenta es el financiamiento, hay que buscar créditos hipotecarios con tasas de interés fija que lo protejan ante el espiral de inflación. Nosotros en Fuentes de las Lomas tenemos nuestra propia financiera con la que ofrecemos a nuestros clientes esquemas de financiamiento con plazos de hasta 12 años”, resaltó Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa.
El fraccionamiento Fuentes de las Lomas está ubicado al poniente de la Ciudad de México. Su diseño único lo hace alto en plusvalía, fundamentalmente porque tiene una gran cantidad de valores agregados que aumentan el valor de las propiedades que ahí se encuentran. Como por ejemplo instalaciones para practicar deporte, miles de metros de áreas verdes, así como dos lagos unidos entre sí que ocupan 10 mil metros cuadrados. Otro factor que ha hecho que las propiedades suban de valor en este fraccionamiento es su inigualable ubicación, la cual permite que los residentes tengan a tan solo unos metros los mejores centros comerciales, restaurantes, hospitales y escuelas de México.
Otros factores que influyen de manera importante en la plusvalía de un desarrollo como Fuentes de las Lomas son los acabados y materiales utilizados no solo en el área privada sino también en las vialidades y zonas públicas del fraccionamiento. En este caso, el diseño europeo con el que cuenta Fuentes de las Lomas incluye calles tapizadas de piedra bola colocadas de manera artesanal, cantera clásica en forma de columnas y en las bardas de la entrada principal, avenidas con retornos perfectamente pensados y cuyas medidas de ancho permiten maniobrar sin ninguna dificultad. Todas estas ventajas ponen el primer mundo al alcance de sus residentes.
Estos factores han hecho de Fuentes de las Lomas todo un éxito. Actualmente son pocas las propiedades en venta en este desarrollo, muchas de ellas han sido adquiridas por inversionistas que buscan proteger su capital de los vaivenes de nuestra economía.
“Al adquirir una vivienda se obtiene estabilidad y libertad financiera, pero también otorga la ventaja de la plusvalía, es decir que el valor del inmueble puede llegar a incrementar conforme al tiempo, lo que permite al propietario obtener mayores rendimientos si en algún momento decide vender su propiedad. Mi madre siempre decía, tener una vivienda es riqueza, dos es abundancia”, finalizó Pedro Gilberto Fuentes Hinojosa.
